一.牛湖历史
传说龙华区共建产业区块链项目,村前湖中曾出现过龙头鱼尾的“鳌”,故称“鳌湖”。
又有一说称落居在此的前人,寄寓后人能成为人中豪杰,独占鳌头,故取此名。
后人因“鳌”与“牛”读音相近,且牛字更易书写,才改称牛湖。
二.牛湖高光
滨海客家,人文精粹
民风淳朴,村邻和谐龙华区共建产业区块链项目:古色古香的客家古民居,充满历史气息的村中小巷
非遗文化,代代传承:舞麒麟、红釉彩瓷“满堂红”烧制技艺、红木家具制作技艺、赛龙舟、
观澜客家山歌、望天湖传说、清湖三界庙传说
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文化积淀,生态文旅
牛湖地处观澜街道,周边文化资源丰富,各类文化积淀深厚。有如版画村、观澜湖大地生态艺术园、红 木
艺术博物馆众多得天独厚的生态文旅资源,形成龙华区共建产业区块链项目了独特的客家文化、版画文化和红木文化。
三.项目位置
牛湖老村片区城市更新单元(计划调整)位于观澜街道,拟拆除范围101939平方米。拟更新方向为居住、工业、商业等功能。
项目位于深圳与东莞交界处,地处龙华区的“一圈一区三廊”区,域发展格局的核心区域,与“梅关创新走廊”、“观澜河生态走,廊”、“龙澜智造走廊”紧密相连,同时项目大部分用地位于“数,字经济圈”内,是莞深一体化发展的重要区域。
四.项目开幕及规划
2月21日,龙华区党建引领奋斗攻坚土地整备工作总结表彰暨第四轮土地整备工作启动大会召开,区委书记王卫出席会议并讲话,区委副书记、区长雷卫华主持会议。区领导皮勇华、曾敬东以及区有关部门和各街道主要负责人为进一步树立“优者奖”鲜明导向,表扬先进、鼓舞士气,激励全区干部敢于担当、积极作为,区委区政府对在土地整备专项工作中涌现出的一大批表现突出的个人和集体,分别给予记三等功、嘉奖和通报表扬。
表彰
大会还就龙华区第四轮大地块土地整备工作进行了动员部署。第四轮整备,将以龙华区国际医疗器械城产业片区地块、章阁产业片区地块、观澜东产业片区地块等项目为重点,全力释放超3平方公里土地空间,全面掀起新一轮产业空间大作战。
会上,王卫对全区大地块土地整备工作所取得成绩给予充分肯定。龙华区共建产业区块链项目他指出,龙华是产业大区,制造业大区。2020年以来,龙华区把拓展产业空间放在突出位置,接连推动了三轮大地块整备,工作卓有成效。
一是体量最大
三轮大地块整备累计释放优质发展空间11.4平方公里,占设区11年来土地整备总量的近一半,吸引了迈瑞等一大批千亿规模企业项目落地生根。
二是速度最快
25天全面完成梅观创新走廊土地签约补偿,47天全面完成深莞走廊黎光片区100%签约,福城南、观湖北首日签约率均超70%,一次次刷新着深圳纪录,一次次诠释着龙华速度。
三是干劲最足
龙华党员干部把现场指挥部当作家,深入一线,不舍昼夜,捷报经常是深夜传来,充分展现了奋斗“四有”的精神状态。
王卫强调,要坚持党建引领、坚持出圈思维、坚持全局意识,乘胜追击、持续发力,为龙华高质量发展提供更多优质空间,全区党员干部要踔厉奋发、一往无前,以“敢打必胜”的精神为动力,全力打好第四轮大地块土地整备工作攻坚战,奋力推动全区各项事业蓬勃发展。
第五.项目面积及进度
观澜牛湖城市更新也有人称为观澜东航天土地整备利益统筹项目
项目占地80万平,其中包括求雨岭公园升级(20万平),8万平的住宅用地(容积率6以内),50万多平的研发中心(中兴通讯占70%)与写字楼商业,整个项目包括住宅都与求雨岭公园无缝衔接!
整个土地整备项目都是厂房,只有30多个业主,目前签约35%,项目简单,速度快!详细请咨询
2023年底前要全面签约完成,2024年10月份前要全面推平、建筑许可证申请办理完成。
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六.现状分析
土地利用率与产出率低下,
西北侧为求雨岭公园,东侧及南侧现状主要为老工业园。由于缺乏统一
规划和管理,土地利用粗放浪费,造成土地利用率和产出率低下。
城市形态落后
工业居住混合、安全隐患大、部分房屋破旧、城市功能欠缺,亟需
改造城市面貌,提升区域形象。
七.项目未来价值

高新产业+生态生活
现代化产业基地+品质产业配套+生态主题公园
八.未来项目成果图
总平面图
整体鸟瞰图
产业园街区效果图
配套居住效果图
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